『繰り上げ返済』考えた時はありますか?
住宅ローン返済中、1度は考えたことがあるのではないでしょうか。
僕も考えた末結論を出しました。
結論
『しなくて良い』
なんで?早く背負ってる負債を軽くしたいよ。
確かに負債を負っているのは心身穏やかではない。
僕も出来るだけ早期に返済したい。
だが、以前借り換えを行い、毎月の支払いは減った。
その時僕が借り換えた金利は変動金利で0.39%だった。
まじまじとみた。
『0.39%』
あれ・・?インデックス投資なら3~5%の利回りは期待出来るけど・・?
そう。これは借りておいた方が得!
こんなにも低金利なら急いで返すよりも、
そのお金を運用した方が明らかに資産が増える・・!
0.39%と5%。どちらが大きいか考えると明らかだ。
これは単純に金利と利回りを考えたら分かる回答だった・・
不動産投資をしている人の気持ちが理解出来た。
また1つ勉強してしまった・・!
なぜ気付かなかったのか・・
これは僕が投資をしていなかったからだろう。
貯金だけならせいぜい今は0.001%~0.01%だ。
当然増える実感も無い。
ならば早く住宅ローンを終わらせたいと急ぐ気持ちになってしまう。
無知は罪か・・・
これまで向き合って来なかった代償だろう。
今後の払い方
今の住宅ローン金利が資産運用額の利回りを上回らない限り、
繰り上げ返済は行わないことにする。
既に50万円程繰り上げ返済したのが悔やまれる。
資産運用を優先していきたい。
まあ、勉強代と言うことで。
そう。僕たちは日々勉強して進化していくのだ!
今から学んだ事に遅いことなどない。
日々状況は変わるが、ニュースをチェックしながら最適な行動をしていきたい。
まとめ
- 繰り上げ返済より資産運用優先
- 情報には敏感に
- 考えて行動する!
日本人の投資割合は低いらしい。
現に僕もそうだった。
それが住宅ローンに返済に影響を与えるとは考えてもみなかった。
知識は重要。改めて感じてしまった。
繰り上げ返済検討中のかたは参考にしてくれたらなと思います。
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